經濟導報記者 劉勇
　　為進一步促進全市房地產市場平穩健康發展，濟南市住房和城鄉建設局近日專門下發通知，加強房地產經紀機構及住房租賃企業備案管理。
　　根據通知，在濟南市提供房地產居間、代理服務的房地產經紀機構及其分支機構、開展住房租賃業務的住房租賃企業及其分支機構，應在取得營業執照之日起30日內，按照本通知要求進行備案；備案實行動態管理，有效期兩年，房地產經紀機構、住房租賃企業應當在備案有效期屆滿前30日內重新辦理備案；房地產經紀機構、住房租賃企業變更或終止的，應當自變更或終止之日起30日內，辦理備案變更或注銷手續。
　　本通知自下發之日起執行，《關于開展房地產經紀機構及住房租賃企業備案管理的通知》(濟建發〔2020〕40號)同時廢止。

　　房地產經紀機構備案申請條件：
　　(一)依法取得營業執照，經營范圍中應當注明“房地產經紀”相關字樣;
　　(二)有固定的經營服務場所，并按規定公示有關事項;
　　(三)具有法人資格的機構應有1名(含)以上持證專職房地產經紀人；不具有法人資格的機構應有1名(含)以上持證專職房地產經紀人或2名(含)以上持證專職房地產經紀人協理。機構所有從事房地產經紀活動的從業人員應在濟南市住房租賃綜合服務平臺(以下簡稱“市租賃平臺”)完成實名登記并納入信用管理。
　　房地產經紀機構備案申請材料：
　　(一)營業執照;
　　(二)法定代表人身份證明;
　　(三)經營場所證明：經營場所為機構自有產權的，提供房屋權屬證書，經營場所為租賃房屋的，提供房屋租賃備案信息或房屋租賃合同;
　　(四)經營場所照片：能體現機構經營品牌等信息;
　　(五)持證專職房地產經紀人員職業資格證書、身份證明、社會保險個人權益單;
　　(六)《承諾書》：可在市租賃平臺下載，申請備案單位填寫后由法定代表人簽字確認并加蓋單位公章。
　　住房租賃企業備案申請條件：
　　(一)依法取得營業執照，經營范圍應包含“住房租賃”相關字樣;
　　(二)有固定的經營服務場所，并按規定公示有關事項;
　　(三)企業所有從事住房租賃業務的從業人員應在市租賃平臺完成實名登記并納入信用管理。
　　住房租賃企業備案申請材料：
　　(一)營業執照;
　　(二)法定代表人身份證明;
　　(三)經營場所證明：經營場所為企業自有產權的，提供房屋權屬證書，經營場所為租賃房屋的，提供房屋租賃備案信息或房屋租賃合同;
　　(四)經營場所照片：能體現企業經營品牌等信息;
　　(五)《承諾書》：可在市租賃平臺下載，申請備案單位填寫后由法定代表人簽字確認并加蓋單位公章。
　　備案申請流程：
　　(一)備案申請：
　　申請人可通過市租賃平臺線上錄入企業及從業人員信息，上傳備案申請材料掃描件申請備案，也可向各區縣(功能區)住建部門遞交備案申請材料申請備案，相關申請材料復印件須加蓋單位公章。申請人應當對其提交的備案申請材料的真實性負責。
　　(二)備案受理及初審：
　　各區縣(功能區)住建部門對企業錄入的相關信息及其提交的備案申請材料進行受理、初審。經初審符合備案條件的，通過市租賃平臺推送到市住建部門，不符合備案條件或資料不全的應一次性告知原因及需補充的材料(補充材料時間不在辦理時限之內)。
　　(三)備案審核及發證：
　　市住建部門對各區縣(功能區)住建部門提報的企業備案申請材料進行審查，符合備案條件的予以備案，并發放備案證書，不符合備案條件或資料不全的應一次性告知原因及需補充的材料，并將備案申請材料退回申請人及各區縣(功能區)住建部門。